Schadstoffprüfung
Messung und Analyse von Formaldehyd, VOCs und weiteren Innenraumschadstoffen.
- Formaldehyd und VOC
- Raumluftmessungen
- Material- und Oberflächenproben
- Verständliche Bewertung
Ihr Sachverständiger für
Schadstoffe in Innenräumen
Unabhängige Schadstoffanalysen, Schimmelgutachten und Innenraumluftmessungen für Wohnungen, Büros und Gewerbeimmobilien in Leipzig und Umgebung.
Schimmel & FeuchteFormaldehyd & VOCGutachten & Beweissicherung
Johann BauerfeindLife Science Engineering (M.Sc.) · Sachverständiger
Über mich
Vom Verdacht zur belastbaren Einschätzung.
Als Allergiker weiß ich aus eigener Erfahrung, wie stark belastete Raumluft die Lebensqualität beeinflussen kann. Als studierter Ingenieur für Life Science Engineering verbinde ich analytische Präzision mit einem Verständnis für biologische Zusammenhänge.
Meine Arbeit folgt einer klaren Messstrategie: erst die Fragestellung verstehen, dann gezielt prüfen und die Ergebnisse verständlich einordnen – unabhängig von Sanierungsfirmen.
Fachliche Exzellenz
Life Science Engineering (M.Sc.) mit Schwerpunkt Analytik und acht Jahre Erfahrung im Bereich der Innenraumluftmessung.
Moderne Methodik
Starke Ausrichtung an aktuellen DIN-Normen und technischen Regeln für eine belastbare und verlässliche Mess- und Probenahmestrategie statt pauschaler Einschätzungen.
Unabhängigkeit
Ich erhebe Messwerte und Daten so neutral wie möglich, um die Ursache zu identifizieren und nachhaltige Lösungsstrategien zu entwickeln.
Leistungen
Schadstoffe sicher einordnen.
Vom Privathaushalt bis zum Gewerbeobjekt: unabhängige Prüfung, passende Analytik und eine verständliche Bewertung für Leipzig und Umgebung.
Innenraumluft & Labor
Passende Probenahmestrategie und Laboranalytik für eine belastbare Einordnung.
- Probenahme nach Fragestellung
- Akkreditierte Partnerlabore
- Originalprüfbericht
- Ergebnisse nach 7–14 Tagen
Bauschäden & Schimmel
Ursachenforschung bei Feuchteschäden, sichtbarem Befall und unklaren Verdachtsstellen.
- Feuchtemessung
- Thermografie
- UV-Screening
- Ursache statt Symptombehandlung
Gutachten & Beweissicherung
Nachvollziehbare Stellungnahmen und Gutachten für private, gewerbliche und behördliche Anliegen.
- Begehungsprotokoll
- Kurzgutachten
- Vollgutachten
- Streitfall und Versicherung
Technische Messungen
Moderne Messtechnik für eine strukturierte Datenerhebung vor Ort.
- Raumklima und Feuchte
- Wärmebrücken
- Kartierung der Verdachtsstellen
- Fotodokumentation
Unabhängige Einordnung
Klare Handlungsempfehlungen – unabhängig von Sanierungsfirmen und ohne unnötige Maßnahmen.
- Bewertung nach UBA-Leitfaden
- Transparente Kostenstufen
- Klare Aussagegrenze
- Konkreter nächster Schritt
Ablauf
Von der Anfrage zur klaren Entscheidung.
Erstberatung
Sie schildern die Situation. Gemeinsam klären wir Ziel, Umfang und den sinnvollsten nächsten Schritt.
Vor-Ort-Termin
Ich prüfe Verdachtsstellen mit passender Messtechnik und dokumentiere die relevanten Befunde.
Labor & Analyse
Wenn erforderlich, werden Proben in akkreditierten Partnerlaboren ausgewertet.
Bewertung
Sie erhalten eine verständliche Einordnung und konkrete Handlungsempfehlungen.
Referenzen
Gutachterliche Arbeit, nachvollziehbar dokumentiert.
Ausgewählte Projektfelder aus der gutachterlichen Tätigkeit – aus Diskretionsgründen anonymisiert.
Privatkunde · Leipzig
VOC-Screening im Arbeitszimmer
Aktive Raumluftprobenahme, Quellenzuordnung und fachliche Einordnung eines VOC-Befunds – inklusive klarer Aussagegrenzen für die weitere Beratung.
Unabhängige Sachverständigenleistung
Hausverwaltung · Leipzig
Schimmelbefall im Dachgeschoss
Ursachenabgrenzung zwischen Nutzerverhalten und baulichen Faktoren wie Giebelseite und Dämmung – als Grundlage für die nächsten Maßnahmen.
Unabhängige Sachverständigenleistung
Gewerbe · Lebensmittelproduktion
Freigabeempfehlung nach Schimmelbefund
Begehung eines gewerblichen Verpackungsbereichs, Feuchtemessung, UV-Screening, Klebefilmproben, Direktmikroskopie und Abschlussbericht mit Auflagen.
Unabhängige Sachverständigenleistung
Behörde · Archivräume
Schimmel auf Aktenmaterial
Schimmelpilzdiagnostik in Verwaltungs- und Archivräumen mit Kurzbefund sowie Empfehlungen für Aktenbestand, Arbeitsschutz und geplante Publikumsfreigabe.
Unabhängige Sachverständigenleistung
Baustelle · Sanierungsplanung
Baustellensicherung und Sanierungsfreigabe
Gefährdungsbeurteilung, Schutzmaßnahmen und Freigabelogik für Arbeiten an belasteten Bauteilen – einschließlich staubarmer Vorbereitung und Dokumentation.
Unabhängige Sachverständigenleistung
Auf Anfrage gerne mit weiteren anonymisierten Projektinformationen.
FAQ
Häufige Fragen vor der Begehung.
Eine kurze Orientierung, bevor Sie eine Anfrage stellen.
Was machen Sie als Sachverständiger genau?
Ich untersuche Innenräume auf gesundheitlich relevante Belastungen – vor allem Schimmel, Feuchteschäden, VOC, Formaldehyd und weitere Schadstoffe. Ich kläre die Ursache, ordne die Ergebnisse ein und entwickle eine unabhängige Handlungsempfehlung.
Wann lohnt sich eine Begehung?
Bei sichtbarem Schimmel, muffigem Geruch, einem Wasser- oder Feuchteschaden, Beschwerden in bestimmten Räumen, einem Streit zwischen Mietpartei und Vermieter oder vor einer Sanierungsentscheidung.
Mein Vermieter sagt, ich lüfte falsch – wie lässt sich das klären?
Feuchte-, Temperatur- und Bauteilmessungen helfen, Nutzerverhalten und bauliche Ursachen wie Wärmebrücken, Dämmprobleme oder Undichtigkeiten fachlich voneinander abzugrenzen.
Wie wird Schimmel nachgewiesen?
Je nach Fragestellung kommen Material-, Kontakt- oder Klebefilmproben mit Direktmikroskopie, Luftkeimmessungen, Feuchtemessung, UV-Screening und Thermografie zum Einsatz. Die Methode wird nicht pauschal, sondern passend zum Ziel gewählt.
Es riecht komisch, aber ich sehe nichts – können Sie helfen?
Ja. VOC aus Möbeln, Farben, Klebern oder Bodenbelägen, Formaldehyd und verdeckter Schimmel können Gerüche verursachen. Eine gezielte Raumluftmessung kann die weitere Ursachenklärung unterstützen.
Was soll ich zur Erstberatung bereithalten?
Fotos, eine kurze Beschreibung des Problems, den Ort des Objekts und – falls vorhanden – frühere Messberichte oder Schreiben von Vermietern, Versicherungen oder Sanierungsfirmen. Bitte nichts überstreichen oder chemisch behandeln, bevor der Befund dokumentiert ist.
Kostenlose Erstberatung für Ihr Objekt.
Beschreiben Sie kurz die Situation. Ich melde mich zeitnah und sage ehrlich, ob eine Begehung, Messung oder zunächst eine einfache Einschätzung sinnvoll ist.
Erstberatung anfragen
Ihre Anfrage wird über das bestehende Anfrage-System übermittelt.