Kosten · Schimmelgutachten
Schimmelgutachten: Was kostet es und wer zahlt?
Preise für Begehung, Bericht und Gutachten, der Ablauf und was der Bericht für die Kostenfrage liefert.
Preisstand: 26.09.2026
Kurz gesagt: Die Ersteinschätzung ist kostenlos. Die Standardbegehung bei Schimmelbefall kostet 535,50 € inkl. 19 % USt. Geschäftskunden zahlen 450 € netto.
Was kostet ein Schimmelgutachten?
Preise für Privatkunden inkl. 19 % USt, für Geschäftskunden netto. Die Anfahrt im Stadtgebiet Leipzig ist inklusive. Außerhalb des Stadtgebiets steht die Anfahrt im Angebot.
So läuft es ab
- Ersteinschätzung
Sie schicken Fotos, wir telefonieren, ich sage Ihnen ehrlich, ob sich eine Begehung lohnt. Die Ersteinschätzung ist kostenlos.
- Angebot
Umfang und Preis erhalten Sie schriftlich.
- Ortstermin
Begehung, Messungen und Proben. Proben nehme ich nur, wenn es eine konkrete Frage gibt.
- Labor
Mikroskopie im eigenen Labor, Chemie im Partnerlabor. Laborergebnisse liegen meist nach 7 bis 14 Tagen vor.
- Bericht
Befund, Bewertung, Empfehlung.
Welcher Bericht passt?
- Kurzbericht: gehört zur Standardbegehung.
- Stellungnahme: zu einer konkreten Frage oder zu einem vorliegenden Bericht.
- Privatgutachten: für Streitfälle, mit Befund, Messwerten und Aussagegrenze.
Weitere Berichtsarten sind Begehungsprotokoll, Abschlussbericht mit Freigabeempfehlung und Gefährdungsbeurteilung Biostoffe. Zweck und Empfänger des Dokuments kläre ich vorher mit Ihnen.
Wer zahlt das Gutachten?
Wer die Kosten trägt, ist eine rechtliche Einzelfallfrage. Damit Mieter, Vermieter oder Versicherung mit dem Bericht arbeiten können, enthält er:
- Befund, Bewertung und Empfehlung
- Fotodokumentation und Messwerte, bei Proben auch den Laborbefund
- die Normen, nach denen Probenahme und Bewertung erfolgen
- im Privatgutachten sichtbar getrennt: Befund, fremde Angaben, fachliche Bewertung und Ursache
Die Empfehlung nennt zuerst die Ursache, dann die Maßnahme.
Aussagegrenze: Ein negativer Einzelbefund schließt einen Schaden nicht pauschal aus.
Häufige Fragen
Ich habe Schimmel gefunden. Was soll ich als Erstes tun?
Schicken Sie mir Fotos der Stelle. Wir telefonieren, und ich sage Ihnen ehrlich, ob sich eine Begehung lohnt. Diese Ersteinschätzung ist kostenlos. Bitte überstreichen oder behandeln Sie die Stelle bis dahin nicht.
Was kostet eine Begehung?
Die Standardbegehung bei Schimmelbefall kostet 535,50 € inkl. 19 % USt. Geschäftskunden zahlen 450 € netto. Dafür bin ich bis zu zwei Stunden vor Ort, mit orientierenden Messungen (Feuchte, Thermografie, UV-Screening), Fotodokumentation und Kurzbericht. Die Anfahrt im Stadtgebiet Leipzig ist inklusive.
Und wenn mehr nötig ist?
Bericht und Zusatzaufwand rechne ich nach Stunden ab: 142,80 € je Stunde inkl. 19 % USt, für Geschäftskunden 120 € netto. Proben, Analytik und Gutachten biete ich nach Umfang an. Sie erhalten vorher ein schriftliches Angebot.
Kommen Sie auch außerhalb von Leipzig?
Ich arbeite in Leipzig und Umgebung. Objekte in Sachsen und Sachsen-Anhalt übernehme ich nach Absprache. Die Anfahrt außerhalb des Stadtgebiets steht dann im Angebot.
Was steht im Bericht?
Befund, Bewertung und Empfehlung. Wenn der Befund es trägt, sage ich Ihnen auch klar, dass nichts zu tun ist.
Ich streite mit meinem Vermieter. Hilft mir ein Gutachten?
Für Streitfälle erstelle ich ein Privatgutachten mit Befund, Messwerten und Aussagegrenze. Wie es im Verfahren gewertet wird, entscheidet das Gericht. Ich bewerte fachlich, woher Schimmel und Feuchte kommen.
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Kostenlose Ersteinschätzung
Per E-Mail an info@jbauerfeind.de oder telefonisch unter 0152 560 73734. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen.
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